¿Se puede lavar a presión un tejado?

La respuesta simple y directa: absolutamente no. Nunca utilice una pistola de agua a alta presión en un tejado de tejas de asfalto. Mucha gente piensa que se trata de un “atajo” para limpiar manchas negras o musgo, pero este fregado a alta presión arrancará directamente la capa protectora de partículas minerales de la superficie de las tejas. Una vez que estas partículas se desprendan, no sólo se invalidará directamente la garantía del fabricante, sino que también aumentará geométricamente el índice de envejecimiento del tejado, con fugas de agua y daños estructurales. Por último, el coste de mantenimiento que asuma puede ser mucho más caro que el de limpieza.

¿Por qué la limpieza a alta presión es la “asesina” del tejado?

La limpieza a alta presión provoca tres lesiones mortales:

Desgaste físico y pérdida de partículas

La capa de partículas minerales de la superficie de la teja de asfalto es su “pantalla solar” y está diseñada específicamente para proteger contra los rayos ultravioleta. El flujo de agua a alta presión actúa como papel de lija y arrastrará estas partículas a la fuerza. Sin la capa protectora, las tejas se vuelven quebradizas y duras, y la vida útil de todo el tejado está contada de antemano.

Daños estructurales y filtraciones de agua

La columna de agua a alta presión no sólo daña la superficie, sino que también perfora agujeros. Puede abrir fácilmente la brecha entre las tejas, e incluso la presión del agua en la capa impermeable, dando lugar a fugas ocultas. En el caso de un tejado de tejas, el flujo de agua a alta presión también arrastrará la tira de sellador. Cuando muchos no profesionales suben para limpiarse, las grietas en las tejas causadas por un pisoteo inadecuado son imposibles de evitar. No se ven en absoluto desde el suelo, y ya han sufrido grandes pérdidas cuando se descubre la fuga de agua.

Desguace directo con garantía de fábrica

Si revisas el manual de garantía del techo, verás que casi todos los fabricantes prohíben explícitamente la limpieza a alta presión. Una vez que mueva la mano, se anulan los términos de la garantía. Después de que el techo está realmente fuera de la cuestión, siempre y cuando usted ve los rastros de lavado, los fabricantes serán definitivamente “mantenimiento inadecuado” en los motivos de negarse a reclamar.

Autor: Alex Miller

Llevo más de 12 años en el sector del mantenimiento de tejados y exteriores. Después de haber sido testigo de innumerables techos sufren daños permanentes y costosos de limpieza a alta presión inadecuada, he hecho mi misión de educar a los propietarios de viviendas en la ciencia de ‘lavado suave’.’